# 2018년 9월에 1년짜리 임대차 계약을 했습니다. 월세로 지내고 있었는데, 1년이 지나가면서 문자로 계약 연장을 하자고 하셨고 저는 동의한다는 내용의 문자를 보냈습니다. 올해도 마찬가지로 문자로 계약 연장을 하면서 지내오고 있었는데요. 얼마 전 문 앞에 쪽지 하나가 남겨져 있더라고요. 공매가 됐다고 집에서 나가라고 합니다.알고 보니 신탁회사의 건물이었는데 건물 주인이나 공인중개사분은 이것에 대해 알려주신 적도 없었고 신탁 원부도 못 받았습니다. 만료까지 한 달 정도 남았는데 집주인은 연락이 되지 않습니다. 그냥 집을 빼야 하는

# 개인사업자인데 매출 세금계산서를 발행하지 않는 거래처가 일부 있어서 그런 거래처들의 경우 사업용 통장이 아닌 배우자 통장으로 거래금액을 입금 받아왔습니다. 그런데 최근 세무조사 사전 안내문을 받게 되었고 이렇게 거래해온 것 때문에 걱정이 큽니다. 이런 방식으로 거래한 것이 5년 이상 되었는데... 혹시 세금 폭탄을 맞지는 않을까 불안한데 어떻게 하면 좋을까요?▲양지민 변호사(법무법인 이보)= 개인사업자이시고 일단. 그런데 거래처가 세금계산서를 발행하지 않다 보니까 사실은 많은 부분이 누락됐겠죠. 그러다 보니까 사실은 배우자 통장

#직장 상사가 제가 자리를 비운 사이에 제 자리에서 메신저에 접속해서 대화창을 모두 열어봤습니다. 거기다가 그 대화 내용을 파일로 저장해서 자기한테 전송해놨더라고요. 업무 관련 이야기들, 동기들과 다른 직원 이야기를 한 내용들, 게다가 사적으로 남자친구와 연락한 내용들까지 모두 다요. 처음엔 그 사실을 모르고 있다가 제가 무슨 이야기만 하면 다 아는 사람처럼 이야기를 하더라고요. 그래서 추궁을 해보니, 제가 회사 분위기를 흐리고 있어 해고하기 위한 조치였다고 합니다. 제가 남들 이야기를 하면서 분위기를 흐리는데 명확한 증거가 없었지

#결혼한 지 32년, 저는 남편과 평생 맞벌이와 함께 살림까지 도맡아 하면서 가족을 위해 헌신했습니다. 남편은 얼마 전 오래 다니던 회사에서 퇴직한 후, 작은 가게를 차렸는데요. 회사를 다니던 때와는 달리 주말에는 혼자 낚시도 다니며 생기를 되찾는 듯 보였습니다. 그런데 얼마 전 남편은 자신의 삶을 다시 찾고 싶다며 저에게 졸혼을 요구해왔습니다. 이제부터라도 자신의 인생을 즐기며 살고 싶다는 건데요.저는 남편의 요구가 너무나도 황당하고 원망스럽습니다. 아직 자식 두 명 모두 결혼도 하지 않았는데 졸혼이라니. 정말 이기적이라는 생각밖

#요즘 층간소음이 큰 문제라고 하는데 저는 층간냄새 때문에 너무너무 힘이 듭니다. 아래층에서 향을 피우는 냄새가 나는데 매일 바람을 타고 올라오는 그 냄새 때문에 두통과 어지러움으로 집에 있기조차 힘이 드는데요. 냄새가 너무 독해 환기를 시켜도 소용이 없습니다. 아래층에 내려가 부탁을 했지만 조심하겠다는 대답에도 상황은 전혀 나아지지 않았는데요.아파트 경비실에서도 조심해달라는 부탁밖에는 할 수 있는 게 없다는 답이 돌아왔습니다. 층간냄새 때문에 아래층에 보복하고 싶은 나쁜 마음도 드는데요. 해결할 방법이 없을까요.▲임주혜 변호사(법

# 어머니는 제가 4살 때 가출을 하고 이후 30년이 넘는 시간 동안 연락 한 통 없었는데요. 그런데 얼마 전 제 앞으로 등기 하나가 도착했습니다. 친모가 기초생활수급자 신청을 했으며 이 과정에서 부양의무자에 해당하는 딸인 저의 동의를 받아야만 한다는 내용이었습니다. 저는 곧바로 해당 동사무소에 전화해 “동의서를 작성해주고 싶지 않다”는 의사를 전했는데요.일단 거절은 했지만 제가 부양의무자라는 이유로 앞을 또 연락이 오지 않을지 또 친모가 빚을 남기지는 않을지 너무 걱정이 됩니다. 키워주지 않은 부모도 부양하는 게 맞나요.▲양지민

# 상속세와 증여세 관련해서 질문드립니다. 외조부께서 사망하셔서 어머니 형제들이 토지를 상속받게 됐습니다. 이 과정에서 한 분이 상속을 받아 토지를 매매하고 이 현금을 형제끼리 정한 비율에 따라 나누기로 하였습니다. 매매하기로 하신 분이 상속을 받으실 때 상속세를 냈다고 하셨는데 이후 형제간 현금 지급 과정에서 증여세가 발생한다고 하는데, 이중과세가 아닌가 하여 질문드립니다.▲양지민 변호사(법무법인 이보)= 충분히 이런 생각 하실 수 있으실 것 같아요. 왜냐하면 내가 상속받으면서 상속세 납부를 했고 부동산을 팔아서 형제들끼리 나누는

#지난주에 회사 직원 하나가 퇴사를 했습니다. 그런데 퇴사를 하면서 모든 서류와 파일을 다 삭제했습니다. 심지어 따로 하드에 저장해놓은 파일까지 찾아서 깔끔하게 삭제를 했더라고요. 어이가 없어서 연락을 했더니 없는 번호라고 나오더라고요. 연락할 방법이 없어서 복구를 맡겼는데 비용도 어마어마하고 복구가 안 될 수도 있다고 합니다.중요한 계약서류도 있는 상황이라 피해가 이만저만이 아닙니다. 이 직원을 고소하고 싶은데 어떻게 할 수 있을까요. 어떤 증거들을 수집해놔야 도움이 될까요.▲양지민 변호사(법무법인 이보)= 회사 직원분이 좀 회사

#얼마 전 너무나도 창피한 일을 당했습니다. 회사 여직원에게 장난으로 단톡방에 몸매가 빈약하다는 대화를 보냈는데 10분 후쯤 갑자기 그 여직원이 저에게 와서 소리를 지르며 양동이에 물을 받아와 뿌리고 의자를 걷어차서 제가 넘어지기 까지 했습니다. 아픈 건 둘째 문제고 너무 창피함에 고개를 들지 못했는데요. 그런데 그 후 오히려 저를 망신 준 여직원이 저를 직장 내 성희롱으로 회사에 보고했고 저는 결국 회사에서 해고됐습니다. 저랑 그 여직원은 평소에 친한 거리낌 없는 사이였는데요 제가 뭘 그리 큰 잘못을 했다고 이런 일을 당해야 하는

# 저는 13년 전 결혼해 10살 딸 한 명, 8살 아들 한 명을 두고 있는데요. 아내와는 아주 사이가 좋은 것은 아니었지만 그냥 평범하게 지내왔습니다. 그러던 중 제가 긴 해외 출장을 가게 됐습니다. 코로나19 상황으로 인해 해외 출장은 더 길어지게 됐는데요. 그런데 제가 한국에 없던 사이 정말 어이가 없는 일이 벌어졌습니다.아내가 저도 모르게 이혼 소송을 했는데 재판이 공시송달도 진행돼 이혼 판결이 확정된 건데요. 저는 이혼을 동의한 적도 없고 아예 이혼 소송이 진행되는 것도 몰랐는데 이게 가능한 일인가요. 이혼을 무효로 하고

# 얼마 전에 시골에 집을 하나 마련했습니다. 정갈한 집이었고 한적한 곳에 있어서 만족스러웠는데 한 가지 아쉬웠던 건 이 마을에서 여기만 유일하게 수도가 연결이 안 돼 있었습니다. 예전에 이 마을에 있는 공장에서 환경오염에 대한 배상 차원으로 수도 연결 기금을 지원해줬었다고 합니다. 전 주인이 어떤 상황이었는지는 모르겠지만 이 집만 연결이 안 돼 있더라고요.그래서 시청에 문의를 하고 연결 신청을 했는데 옆집의 토지사용승낙서를 받아야 한다고 합니다. 그래서 요청을 하러 갔더니 저는 외지인이라서 승낙서를 줄 수 없다고 합니다. 마을 이

# 시아버지가 돌아가시고 시어머니에게 상속받은 토지를 20년 정도 보유하고 있다가 이번에 아들한테 증여를 하게 됐어요. 은행에 대출은 약 2억원 정도 있어요. 취득세는 1천만원 정도 나오고 빚이 많아서 증여세는 안 나올 것 같다고 하는데 양도세는 어떻게 되는지 궁금합니다. 부담부증여는 어떻게 해야 양도세를 좀 줄일 수 있을까요.▲임주혜 변호사= 사연 어떻게 보셨어요.▲윤수정 세무사= 취득세가 1천만원이라고 아예 말씀을 하셨잖아요. 취득세가 1천만원이기는 한데 이 물건의 토지의 가액이 사실 정확하게 나와 있지 않아서 추측해서 산정하게

#작년에 친구와 동업을 한다는 이유로 자동차 한 대를 제 명의로 구입했습니다. 당연히 그냥 사기만 하면 불안할 것 같아서 사실 확인서와 인감증명서 지장까지 찍어서 동업하기로 한 친구에게 받아 놨습니다. 계약서 내에는 올해 3월까지 자동차를 이전해가지 못하면 어떤 민형사적 처벌도 받겠다는 내용의 각서를 썼는데 7월 말이 돼 가고 있는 지금까지도 이전이 안 되고 있습니다.자동차뿐만 아니라 일 때문에 휴대폰 2개를 더 개통해야 한다고 하기에 그것도 제가 할부로 구입했는데, 친구가 그 핸드폰을 다 팔아 넘겼습니다. 그 사실은 얼마 전에 알

# 저는 이중국적자입니다. 미국에서 태어났고 부모님 두 분은 한국인이십니다. 태어나고 3년 만에 한국으로 들어왔고, 현재까지 살고 있습니다. 성별은 남자로 2007년생인데요. 아직까지는 이중국적으로 알고 있는데 성인이 되면 국적을 선택해야 한다고 하는데, 만약 국적을 선택하지 않으면 어떤 문제가 생길까요.▲임주혜 변호사(법률사무소 유어스)= 국적 관련한 고민이 들어왔군요. 이런 부분 궁금해 하시는 분들이 많을 것 같아요. 원정출산도 공공연히 이뤄지고 있고요. 사연 들으신 소감, 어떠신가요.▲송득범 변호사(법무법인 주한)= 국적법에서

# 스쿨존이라서 30km 속도 제한이라는 걸 알았지만 내리막길이기도 하고 급해서 과속을 해버렸습니다. 당시에 아이가 횡단보도를 건너고 있었고 저는 아이를 피하려다가 가로등을 추돌하는 사고를 내고 말았는데요. 지금 경찰 조사를 받고 있는 중인데 민식이법 사고에 해당하는 걸까요.아이가 치인 것은 아니고 타박상 정도로 다쳤는데요. 아이의 어머니가 저에게 소송을 하겠다고 하는데, 그 부분은 또 어떻게 해결하는 것이 좋을지도 상담 부탁드립니다.▲양지민 변호사(법무법인 이보)= 아이를 직접적으로 충돌한 건 아니고 피하려다가 가로등에 충돌하는

# 저희 부부는 둘 다 모두 일을 하고 있어서 1년 전부터 장모님이 살고 있는 곳으로 오셔서 3살 딸 아이를 길러주고 계신데요. 그런데 따로 살 때는 전혀 그런 적이 없었는데 함께 살게 되니 저에게 폭언과 욕설까지 하시는 겁니다. 본인의 딸인 아내가 있을 때는 그러시지 않는데 희한하게도 아내가 없을 때만 골라서 저 때문에 아내가 힘들다는 둥, 왜 너같은 인간이랑 결혼을 허락했는지 모르겠다는 둥 막말 퍼레이드를 펼치셨는데요.하루는 도저히 안돼 아내에게 들려줘야겠다 싶어 장모님의 언행을 녹취해서 들려줬는데 오히려 아내는 그런 걸 녹음하

# 조정지역에서 현재 거주하는 1주택을 보유하고 있습니다. 조만간 재건축 예정 아파트를 구입하여 그 주택의 건물 멸실 후 입주권을 받고 새 아파트를 준공해 입주할 계획을 세우고 있는데 궁금한 것들이 있어 연락드립니다. 재건축 아파트를 구입하면 2주택으로 될 것 같은데 취득세는 얼마나 내야 하는 걸까요.입주권 상태에서 새롭게 준공된 아파트로 소유권이 이전되면 또 2주택이 되는데 1년 내에 현재 살고 있는 주택을 처분할 경우에도 2주택으로 되는 건가요. 또 기존 주택을 처분할 경우 지급명세는 어떻게 부과되는 건지도 궁금합니다.▲임주혜

# 지금 살고 있는 원룸이 경매에 넘어갔습니다. 보증금 1천200만원에 월세는 10만원입니다. 원룸뿐 아니라 건물 전체가 경매에 넘어갔다고 합니다. 올해 7월 말까지가 계약기간이고, 2020년 7월 말에 전입신고와 확정일자를 받았습니다. 부동산 아주머니께서는 새 계약서를 쓰지 않고 기존의 계약서 날짜를 볼펜으로 지우고 연도만 2022년으로 바꿔서 고치셨어요.그 밑에다가 “연장 계약으로 인한 변동 계약임”이라고 쓰고는 집주인 도장을 찍어줬습니다. 새 계약서를 안 써도 되냐니까 집주인이랑 이야기가 된 거라고 했었는데, 경매에 넘어갔단

#여자 친구에게 1천만원을 빌렸습니다. 여자친구는 당시 연상에 직장을 다니고 있었고 저는 대학생이라 아르바이트를 해가면서 조금씩 돈을 갚아나가고 있었는데요. 그런데 코로나19 때문에 아르바이트도 못하게 되었고 당장 돈을 갚아줄 수가 없어서 저는 전 여자 친구에게 사정을 하며 시간을 달라고 부탁을 했습니다.그런데 어느 날 주변의 지인들과 심지어 부모님에게서도 연락이 왔는데요. 전 여자친구가 주변의 지인과 부모님께 문자를 보내 제가 돈을 갚지 않는다며 험담을 잔뜩 늘어놓은 겁니다. 결국 그 돈은 부모님께서 대신 갚아주셨고 저는 전 여자

#저는 40대 중반으로 현재 직장을 다니고 있는데요. 7년 전 프랜차이즈 분식점 사업을 시작하면서 지인에게 돈을 빌렸습니다. 총 7천만원 정도를 빌렸는데 4년 전 사업이 잘 안돼서 정리를 하면서 3천만원은 상환하고 4천만원의 빚이 남아있습니다.이후 2년 정도는 매달 40만원씩 이자를 주고 있었는데 점점 한계가 와서 2천5백만원의 빚을 아직도 갚지 못하고 있습니다. 집은 이미 근저당으로 설정돼 있는 상황이고요. 지난해에 회생절차 개시로 현재 상환 중입니다.회생 진행에서 그 지인에게는 5백만원 정도 상환 결정이 내려진 상황이고 매달 이